近幾年來，昆明曾先后出現(xiàn)過幾次來勢兇猛的極寒天氣，低至-7℃的寒潮席卷整個昆明。
這對于一個沒有統(tǒng)一供暖的南方城市而言，除了凍壞不少水管外，更是讓全體春城人民體驗了一把什么叫“凜冬將至”，甭管穿幾雙襪子、幾層秋褲，照樣抵擋不住寒潮的“魔法傷害”。
改善型住宅的“剛需”配置
許多昆明人對春城的氣溫有種“迷之自信”，總覺得四季如春=昆明不冷也不熱，并以“家里不安空調(diào)”自豪；但根據(jù)氣象統(tǒng)計，昆明冬季1月份平均低溫為3.3℃，一年到頭，總是要冷那么幾個月的。
在這幾個月的冷天氣中，按照過去的老昆明人生活經(jīng)驗，抖抖腿、熬一熬也就過去了，最多再開個“小太陽”取暖器之類的；但最近這些年，得益于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)達(dá)，廣大遭受冬季煎熬的南方人民上網(wǎng)一看，原來北方人民冬天在家這么爽啊！我們也要供暖！
這張流傳甚廣的網(wǎng)絡(luò)漫畫生動的反映出南方人對供暖的渴望（）
說起我國的供暖制度，那也算是計劃經(jīng)濟時代的遺留產(chǎn)物了。解放初期，全國百廢待興，能源有限，只能優(yōu)先保證秦嶺淮河以北的地區(qū)集中供暖；但隨著經(jīng)濟發(fā)展，到了今天，能源早已不是問題，包括昆明在內(nèi)的廣大南方地區(qū)，供暖呼聲越來越高。
既然市場對供暖的需求一直存在，房地產(chǎn)行業(yè)必然會有開發(fā)商順勢而行。在上海、南京、杭州等江浙“濕冷”地區(qū)，已經(jīng)有一些頗具戰(zhàn)略眼光的開發(fā)商，在其開發(fā)的高端住宅內(nèi)配備了地暖，既解決了住戶冬天供暖問題，又進(jìn)一步提升了產(chǎn)品檔次。
那么，為什么南方住宅供暖設(shè)備多選擇鋪設(shè)地暖呢？首先是因為，北方那種暖氣片只適用于大面積集中供暖，無法在南方普及；其次，地暖本身優(yōu)點非常多，熱量散發(fā)均勻穩(wěn)定、不占室內(nèi)使用面積、不影響房間布局等等，而且還非常的環(huán)保健康。
按照供熱方式的不同，地暖又主要分為水地暖和電地暖。其中水地暖沒有輻射，供暖更均勻，還能提供生活熱水，而且經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展，技術(shù)十分成熟；但因為水地暖前期安裝成本較高，因此，大部分開發(fā)商都選擇了較為經(jīng)濟的電地暖，如果能配置上水地暖，就說明這個項目的確是具備了較高的品質(zhì)。
在昆明，也能取暖不靠抖
想象一下，如果在昆明也能住上自帶水地暖的房子，冬天打開地暖開關(guān)，一股自下而上的熱感遍布全身，是空調(diào)以及暖氣片無法給予的自然感受。
如果說空調(diào)是往身上套了一層沖鋒衣，那么地暖就是“冬天里的一把火”，住戶可以光著腳在家里到處走，家里有小孩的也可以在溫暖的地板上隨便玩，完全不用擔(dān)心受涼，家里老人如果有關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕痛什么的也會改善許多。
地暖不僅能供暖，而且還非常的環(huán)保健康（示意圖）
既然廣大南方人民都認(rèn)識到了地暖的好處，在江浙、兩湖地區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)配備地暖的高檔住宅之后，同樣地處南方的昆明，實際上也出現(xiàn)過個別鋪設(shè)了地暖的項目，但數(shù)量極少，而且基本都遠(yuǎn)離城區(qū)。
那么，對于既想換套好房子、又想住在繁華市區(qū)、同時還想擁有健康溫暖無輻射供暖的客群來說，他們還有些什么樣的選擇呢？
位于昆明雙塔片區(qū)的復(fù)地云極，正好可以解答這個問題。
與此前昆明配備過地暖的項目不同，復(fù)地云極位于南市區(qū)腹地，周邊生活配套樣樣齊全，地處萬達(dá)商圈之內(nèi)，全套繼承了南市核心區(qū)繁華之所在，自身定位也是主打?qū)ι钇焚|(zhì)要求較高的改善、再改型客群。
復(fù)地云極較大的改善居住空間，有利于充分發(fā)揮地暖的功效（樣板間實景）
為了給住戶提供獨特的生活體驗，復(fù)地云極目前在售的110-143平米住宅產(chǎn)品，不分大小、不分樓棟地全系配備了水熱式地暖，沒有空調(diào)開久了帶來的空氣干燥、供暖不均，也沒有電力供暖導(dǎo)致的輕微輻射，設(shè)計使用壽命在50年以上，基本不需要擔(dān)心更換老化的問題。
與暴露在外的空調(diào)、暖氣片相比，復(fù)地云極鋪設(shè)的地暖不僅不占用室內(nèi)空間，不影響家居布局，而且加裝地暖還會帶來地板變厚的好處，相當(dāng)于隔音效果也提升了不少。
既然擁有了別人不曾有過的溫暖空間，復(fù)地云極為此付出的成本自然不低，在地暖以外的家居廚衛(wèi)精裝選材，也都是耳熟能詳?shù)奈鏖T子、杜拉維特和漢斯格雅等等同級別一線大牌，足見其改善品質(zhì)。
當(dāng)然，如果只是有地暖，遠(yuǎn)不足以稱之為改善型樓盤。
提前進(jìn)入昆明人居4.0——人文居住時代
對昆明高端房地產(chǎn)發(fā)展有所了解的人都知道，昆明高端人居最初發(fā)跡于翠湖板塊，即所謂1.0湖畔居住時代；進(jìn)入21世紀(jì)，滇池路、海埂片區(qū)崛起，大批低密豪宅組成了2.0海景居住時代。
到了現(xiàn)在，以雙塔、巫家壩片區(qū)為代表的高端住宅集群，以大平層、高綠化為特點的3.0中央居住時代，正在成為昆明高端置業(yè)客群的選擇主流。
作為身處于雙塔片區(qū)的項目，復(fù)地云極與其他“3.0時代”典型項目有所不同：復(fù)地云極對項目商業(yè)地塊中的最高建筑采取最低高度控制，并結(jié)合城市設(shè)計給出建議合理高度，力圖打造昆明第一個CBD＋CELD（中央生態(tài)居住區(qū)）。
復(fù)地云極社區(qū)內(nèi)部園林景觀設(shè)計豐富多彩（效果圖）
簡單來說，復(fù)地云極將在社區(qū)內(nèi)部設(shè)計“一環(huán)一霧三大公園”：約666米健康跑道、昆明唯一的社區(qū)中央霧森系統(tǒng)、約6000平米綠地公園、1000平米健身公園和多場景水上樂園；社區(qū)之外，項目距離已建成的龍江公園僅數(shù)十米，滇池和沿岸濕地公園也在3公里范圍內(nèi)。
在硬件配置方面，未來業(yè)主的生活環(huán)境已經(jīng)可以媲美公園，即做到了超越3.0居住時代所蘊含的內(nèi)在條件，提前進(jìn)入了昆明生態(tài)生活4.0——人文居住時代。
從效果圖可以看出，復(fù)地云極一期規(guī)劃的住宅都是正南北朝向的板式建筑，樓間距較寬，大面積采用low-E雙層中空玻璃+斷橋鋁合金的窗戶配置，用在住宅樓上不僅外觀好看，而且low-E玻璃還不易吸收熱輻射，從而向室內(nèi)傳遞的熱量就少，除了隔音降噪效果很好之外，還能做到隔熱保溫，冬暖夏涼，對人體健康有益。
復(fù)地云極外立面呈現(xiàn)“玻璃與金屬”質(zhì)感（效果圖）
地產(chǎn)和健康的有機結(jié)合
不難看出，在復(fù)地云極的開發(fā)過程中，“健康”二字占有十分重要的地位。除了水熱地暖、low-E玻璃、健康跑道、霧森系統(tǒng)等有益健康的硬件之外，復(fù)地云極拿地之時便已有社區(qū)醫(yī)療保障方面的規(guī)劃。
項目后期將引入一家國際醫(yī)療機構(gòu)，并已通過JCI醫(yī)學(xué)中心評審認(rèn)證，由復(fù)地負(fù)責(zé)該醫(yī)療機構(gòu)的運營和管理。屆時項目將把私人定制健康服務(wù)引進(jìn)社區(qū)，打造就醫(yī)綠色通道、兒童關(guān)愛系統(tǒng)、組建業(yè)主健康檔案與私人醫(yī)護(hù)團隊，為業(yè)主提供便捷健康服務(wù)。
盡管越來越多的人都意識到了供暖和健康的重要性，同時我們也要認(rèn)識到，昆明畢竟常年溫暖如春，一年中用得上地暖的時間并不算多，因此，地暖很難在全市范圍內(nèi)普及開來。像復(fù)地云極這種配置了獨特的水熱式地暖樓盤，在未來很長一段時間內(nèi)，都將屬于昆明樓市的少數(shù)派。
地處南市核心區(qū)的復(fù)地云極，開發(fā)理念中極為重視健康二字（效果圖）
更何況，配備地暖所需成本較高，屬于體現(xiàn)生活品質(zhì)的改善型設(shè)施，只有希望追求更高生活質(zhì)量、更舒適居住環(huán)境的高層次人群才能享受得到，住宅均價2萬+的復(fù)地云極，恰好也是為這一部分人群提供改善人居水準(zhǔn)的契機。
